Comment pourrais-je présenter de manière claire et accessible le mécanisme des revenus de retraite à une personne intéressée par l'achat d'un bien immobilier ?
Mosaica
le 10 Avril 2025
Bonjour, Je me demandais quelle serait la meilleure approche pour expliquer simplement comment fonctionnent les revenus de retraite, surtout si la personne en face envisage d'investir dans l'immobilier. Je cherche une façon de rendre ça concret et facile à comprendre, sans jargon trop technique. Des idées ?
Commentaires (5)
Quand tu dis revenus de retraite, tu penses à quoi exactement ? Parce qu'il y a plusieurs sources possibles (pensions de base, complémentaires, épargne perso...) et chacune a ses propres règles. Si tu pouvais préciser, ce serait plus facile de donner des pistes.
Oui, pardon, je pensais surtout aux différentes sources cumulables : la retraite de base (ce qu'on touche via la sécu), les retraites complémentaires (Agirc-Arrco, etc.) et puis tout ce qui relève de l'épargne personnelle (assurance-vie, PER, immobilier locatif...). C'est surtout l'articulation de tout ça qui me semble compliquée à vulgariser. L'idée, c'est de voir comment l'investissement immobilier peut s'intégrer là-dedans, ou pas.
L'immobilier locatif, c'est un peu le serpent qui se mord la queue parfois, non ? 🤔 Tu penses investir pour avoir un revenu complémentaire plus tard, mais faut pas oublier les impôts fonciers et autres joyeusetés qui peuvent grignoter pas mal... Bref, faut bien étudier le truc avant de se lancer. Sinon, pour expliquer tout ce méli-mélo de retraites, un bon vieux tableau comparatif, ça peut aider. 😉
Pour expliquer simplement, je suggérerais de créer un schéma visuel. Un diagramme de Venn pourrait bien fonctionner pour illustrer les différentes sources de revenus (base, complémentaire, personnelle) et comment elles se recoupent ou non. Tu peux ajouter des pourcentages estimés pour chaque source en fonction de différents scénarios de carrière. Ensuite, pour l'immobilier, intègre-le comme une option d'investissement dans la partie "épargnepersonnelle", en soulignant les avantages (revenus potentiels, patrimoine) et les inconvénients (gestion, impôts) comme Tempestivo4 l'a mentionné. L'idée, c'est de montrer une vue d'ensemble claire, et ensuite d'entrer dans le détail si la personne le souhaite.
Le diagramme de Venn est une bonne idée, ça permet de visualiser les choses. Par contre, faut pas que ça devienne trop complexe, sinon c'est contre-productif. J'ai vu des présentations où le gars se perdait lui-même dans son propre schéma ! Sinon, pour revenir à l'immobilier, je pense qu'il faut insister sur le fait que ce n'est pas un placement sans risque, contrairement à ce que certains vendeurs veulent faire croire.