Est-ce que les gens s'attendent vraiment à voir le marché immobilier s'effondrer, ou est-ce juste une blague qui tourne entre amis ?
Elsa
le 14 Février 2025
Je me pose la question depuis un moment... On en parle tellement, de cette potentielle crise immo 📉! Mais est-ce que c'est du sérieux, ou juste une façon de décompresser en imaginant le pire autour d'un barbecue entre potes ? 🤣 J'avoue que j'aimerais bien y voir plus clair, parce que là, je suis un peu perdue. 🤔
Commentaires (22)
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C'est marrant que tu poses la question. J'ai l'impression que c'est un peu les deux, non ? Y a ceux qui flippent vraiment, surtout avec les taux qui grimpent, et ceux qui en parlent pour conjurer le sort, comme tu dis. Perso, je pense pas qu'on va se retrouver avec des maisons à 1 euro, mais une correction, oui, c'est plus que probable. Après, savoir si c'est le moment d'acheter... c'est la grande question !
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Merci pour vos retours. C'est intéréssant d'avoir ces différents points de vue, ça permet de mieux cerner les enjeux.
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Bon, après avoir creusé un peu le truc (merci pour les pistes!), j'ai l'impression qu'il y a vraiment deux teams : ceux qui sont en mode "préparezvospopcorns" et ceux qui font profil bas en espérant que ça se tasse. Perso, j'ai surtout l'impression que c'est l'incertitude qui alimente le truc... Du coup, je vais attendre un peu avant de me lancer, on verra bien! 🤷♀️
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L'incertitude, c'est clair que c'est le nerf de la guerre actuellement. Difficile de prendre des décisions quand on a l'impression de marcher sur des œufs. En tant qu'assureur, je vois bien les banques devenir plus frileuses, ce qui n'aide pas. Attendre, c'est une option sage, mais ne pas complètement se désintéresser, c'est mieux. Surveiller les taux, les nouvelles lois... rester informée quoi !
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Entièrement d'accord avec toi SecuriVera73 ! Garder un oeil ouvert, c'est le minimum syndical. Perso, je me suis mis des alertes sur les taux et les infos immo, comme ça, je suis au taquet sans me prendre la tête. Et puis, si jamais ça craque vraiment, au moins on sera pas pris au dépourvu, on aura nos pop-corns prêts ! 🍿
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Les alertes, c'est une bonne stratégie. Je fais pareil pour d'autres marchés. On se sent moins passif.
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C'est clair que se sentir moins passif, c'est un sacré bonus ! Perso, j'avoue que le côté 'veille info' me rassure pas mal. C'est comme être aux aguets, prêt à bondir... ou pas ! 😄
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Je vous rejoins sur l'importance de la veille, c'est le b.a.-ba. Mais attention à ne pas céder à la panique si les taux grimpent un peu ou si une news alarmiste sort. Faut garder en tête que l'immobilier, c'est pas un sprint, mais plutôt un marathon. Et même si on observe un réajustement (ce qui est plutôt sain après des années de flambée), un effondrement total, j'y crois pas trop. Les taux fixes, même s'ils augmentent, offrent une certaine protection, tout comme les mécanismes de plafonnement des prêts. Ce que je vois surtout, c'est une baisse du nombre de transactions, et ça, c'est une réalité. Le neuf est clairement en difficulté, et la location, on en parle même pas, c'est saturé de partout. Pour moi, l'immobilier reste une valeur refuge, un besoin primaire, quoi qu'il arrive. La pierre, ça reste du solide, même si faut pas foncer tête baissée. Bien s'informer, se faire accompagner par des experts, c'est la base pour saisir les opportunités sans se planter. Et des opportunités, il y en a toujours, faut juste les dénicher. 😉
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Bien dit.
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Si je résume, l'idée générale, c'est qu'on est partagés entre l'attente d'une correction du marché et une simple discussion de comptoir pour se faire peur. L'incertitude domine, d'où la stratégie de pas mal de monde de mettre en place une veille active sur les taux et les infos, tout en évitant de paniquer au moindre soubresaut. On s'accorde sur le fait que l'immobilier reste un placement sûr, mais qu'il faut être prudent et bien informé avant de se lancer.
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Quand tu dis que le neuf est en difficulté et que la location est saturée, c'est pas faux. J'ai une copine qui bosse dans une agence, elle me disait justement que c'est la galère pour trouver des locataires solvables et que les promoteurs ont du mal à vendre leurs programmes. Faut dire qu'avec les normes énergétiques, les prix flambent!
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Les normes, c'est clair que ça change la donne. 😳 J'imagine que l'impact est encore plus fort sur les primo-accédants. Du coup, est-ce que ça pourrait créer un décalage encore plus grand entre ceux qui peuvent acheter et les autres ? Intéressant comme point. 🤔
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Clairement, ça rajoute une couche de complexité, cette histoire de normes ! 🤯 Et oui, ça risque d'élargir le fossé... On est pas sortis de l'auberge ! 😅
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En effet, un fossé qui se creuse... 🤔 C'est un cercle vicieux, non ? Moins de gens peuvent acheter, donc plus de demandes de location, mais avec des critères de solvabilité plus stricts... Pas simple tout ça. 😦
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Exactement ! 🤯 Et avec le ZFE qui se développe, les passoires énergétiques vont devenir invendables dans certaines zones. 😬
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Carrément, ça va en toucher plus d'un, cette histoire de passoires... 😬
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Totalement d'accord. Les ZFE, c'est l'avenir... ou le chaos, selon comment on se positionne. 😬
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C'est un peu le serpent qui se mord la queue, non ? 🤔 On crée des normes pour améliorer, mais ça coince l'accès au logement... Pas très logique tout cela. 😕
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C'est pas faux. On essaie de régler un souci, mais on en crée un autre au passage. 🤔
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Le serpent qui se mord la queue, je trouve que c'est une bonne image pour décrire la situation actuelle ! 🤔 On veut du logement plus vert, mais au final, ça complique l'accès pour beaucoup. Difficile de trouver le bon équilibre. 🤷♀️
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C'est une image qui colle bien, oui. On navigue entre des objectifs louables et des contraintes qui rendent la vie compliquée pour plein de monde. 🤷♀️
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Exactement, et si on regarde les chiffres bruts des volumes de transactions, la tendance baissière est flagrante sur les derniers trimestres. C'est purement mathématique avec le resserrement du crédit 📈. Le vrai indicateur à surveiller, c'est la vitesse d'absorption du stock existant par les acheteurs au comptant 🔍.
